日銀の金利引き上げ局面の中、日本の私募不動産ファンド市場は過去最高の52.2兆円に達する
ARESと三井住友トラスト基礎研究所の調査によると、2026年6月末時点の国内私募不動産ファンドの市場規模は、金利上昇に伴う投資家の選別姿勢が強まる中でも、過去最高の52.2兆円に拡大しました。
News
Timely coverage of key developments across the global securitisation and structured finance markets. This section delivers concise updates on transactions, regulatory changes, ratings actions, and market activity—keeping practitioners informed as events unfold.
日産「NAROT 2026-B」証券化商品が旺盛な需要を獲得し、スプレッドを圧縮
日産の自動車ローンABS「NAROT 2026-B」は2026年9月に総額12億9,000万ドル規模で発行され、約50の投資家から約32億ドルの強い需要を集めました。5月の前回発行分と比較して総加重平均スプレッドが8bpsタイトに価格設定されたほか、AAAおよびメザニンクラスの応募倍率はピーク時に約4.55倍に達し、投資家層は資産運用会社が71.52%を占めました。
JHF、102億円規模のRMBSを発行へ — R&Iが予備格付「AAA」を付与
【JHF・RMBS 第233回債】住宅金融支援機構が102億円規模の住宅ローン担保証券を発行。R&Iより最高水準の予備格付「AAA」を取得しました（信用補完比率29.4%）。
TMI総合法律事務所の弁護士が登壇：不動産流動化手法「GK-TKスキーム」を徹底解説する3時間集中セミナーを開催
TMI総合法律事務所の井上隆弁護士と松下あかね弁護士が、不動産証券化手法である「GK-TK」スキームに関する実践的なセミナーの講師を務めます。
【ニュースリリース】森・濱田松本法律事務所、欧州拠点となるロンドンオフィスを開設
森・濱田松本法律事務所は2026年9月1日、欧州拠点となるロンドンオフィスを開設しました。日本やアジア、米国に広がる同事務所のグローバルネットワークと連携し、クロスボーダーM&Aや規制対応、得意とする流動化・証券化などの分野において、アジア・欧州間の双方的な投資・ビジネス展開を高品質な法務サービスで支援します。
【ニュースリリース】不動産証券化協会、「ARES Monthly Report（2026年8月号）」を公表 国内不動産証券化市場の動向を分析
一般社団法人不動産証券化協会（ARES）は「ARES Monthly Report（2026年8月号）」を公開しました。本レポートでは、東証REIT指数の推移や利回りなどのJリート市場動向をはじめ、物件取引状況、金利動向が市場に与える影響、私募ファンドやESGの最新トレンドを簡潔にまとめています。
Weekly Credit & Securitisation Update: Iran Risk Escalates as Japan Structured Finance Remains Resilient
Global structured finance markets are navigating an increasingly complex macro backdrop, as geopolitical risks tied to Iran begin to feed into credit analysis frameworks, while Japan’s securitisation market continues to demonstrate stability.
JCR Assigns AAA Ratings to JPY 14.5bn Securitization Backed by Undisclosed Receivables
Japan Credit Rating Agency (JCR) has assigned AAA ratings to both the senior beneficial interest and associated asset-backed loan (ABL) issued under a newly established Japanese securitization transaction, highlighting strong structural protections and credit enhancement.
AFG Prices Record-Setting A$1.2 Billion RMBS Transaction on Strong Investor Demand
AFG has priced its largest-ever RMBS transaction, raising A$1.2 billion amid strong investor demand. The upsized deal highlights continued liquidity in the Australian securitisation market and supports AFG’s expanding residential mortgage platform.
Securitisation Weekly Update | Feb 9th, 2026
Japan’s February election drove renewed bond market volatility across APAC, while securitisation markets remained open, supported by steady RMBS issuance and stable ABS performance.
Japan’s Bond Markets in Focus: Yields, Spreads and the Election Impact
Prime Minister Sanae Takaichi’s landslide victory in the February 8, 2026 general election has not just reshaped politics — it has re-anchored global fixed-income markets around Japan’s sovereign debt and spread curves. The ruling Liberal Democratic Party (LDP) won a two-thirds supermajority in the lower house,
Unlocking “Sleeping IP”: Dongguan’s New Blueprint for Tech Finance
Dongguan launched deal is notable for its nationally first-of-its-kind “dual-bank independent guarantee” credit enhancement structure, which reduced issuance costs while improving risk diversification.
Securitisation Weekly Update | Jan 24, 2026
Asia-Pacific structured finance markets moved through a volatile but constructive week, with securitisation activity continuing across jurisdictions even as macro uncertainty — particularly around interest rates and fiscal policy — reshaped investor behaviour.
A New Source of Liquidity for Small Business Lending: The Rise of SBA Securitisation in Japan
An in-depth analysis of the rise of SBA loan securitisation and its growing relevance for Japanese investors, exploring liquidity, structured finance innovation, and implications for U.S. small business credit markets.
Japan’s Bond Market Shudders as Tax Cut Pledge Tests Investor Nerves
Japanese officials moved quickly this week to calm markets after a sharp selloff in government bonds sent ultra-long yields to levels not seen in decades.
